СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Екатерина Романова

ЕКАТЕРИНА РОМАНОВА

Управляющий партнер, руководитель арбитражной практики

ПОДПИСАТЬСЯ
НА НБ КОНСАЛТИНГ

Наша юридическая фирма имеет большой опыт представления интересов в судах по спорам о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Процедура снижения кадастровой стоимости состоит из нескольких этапов.

Мы предварительно изучим информацию об объекте недвижимого имущества и проведем анализ перспектив обращения в суд с соответствующим иском. По результатам анализа предоставим предварительный письменный расчет, где будет указана предполагаемая новая кадастровая стоимость объекта. Для составления расчета мы привлекаем оценщиков, с которыми наша юридическая фирма имеет многолетний положительный опыт взаимодействия. Предварительный расчет составляется бесплатно.

В случае, если перспективы снижения кадастровой стоимости будут оценены нами как высокие, мы обратимся в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости либо в суд.

Снижение кадастровой стоимости до рыночной позволяет существенно снизить размеры обязательных платежей:

  • земельного налога;
  • налога на имущество;
  • арендной платы;
  • выкупной цены земельных участков.

Важно отметить, что в случае благоприятного исхода судебного дела кадастровая стоимость будет пересмотрена не только на будущее, но и ретроспективно: на дату внесения соответствующей кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Например, если арендатор земельного участка обратился в суд в 2022 году с требованием о снижении кадастровой стоимости, установленной и подлежавшей применению с 01.01.2020, то после вступления в силу решения суда размер арендных платежей за земельный участок подлежит пересчету с 01.01.2020.  Переплаченные платежи будут учтены при последующих расчетах с арендодателем земельного участка.

Согласно приведенной Росреестром РФ статистики за 2021 год 96% судебных дел по искам о снижении кадастровой стоимости закончились в пользу заявителей, при этом снизить кадастровую стоимость удалось в среднем на 50%.

За последние 5 лет наши клиенты не получили ни одного отрицательного судебного решения по спору о снижении кадастровой стоимости.

Для оценки перспектив снижения кадастровой стоимости вашего конкретного объекта недвижимости достаточно прислать нам кадастровый номер объекта недвижимости. Обратиться  к нам можно по любым доступным каналам связи.

НОВОСТИ

Обзор процессуальных сроков

Юристы нашей фирмы подготовили документ со справочной информацией о судебных (процессуальных) сроках.

Юристы НБ Консалтинг защитили интересы бизнес-консультанта в суде

Юристы нашей фирмы убедили суд, что требования заказчика о возврате аванса за бизнес-консультации не обоснованы.

Суд признал решение таможни о переклассификации товара незаконным

Проведя проверку, таможенный орган посчитал, что импортер неверно провел классификацию ввезенного товара по ТН ВЭД и в р...

Выплата дивидендов в период моратория

Дивиденды, выплаченные во время моратория, могут быть признаны трудовыми доходами – компаниям поступают сообщения от нал...